جعل اسناد ملکی یکی از مصادیق جرایم کیفری در حوزه املاک، جعل سند ملک است. این موضوع با توجه به نوسانات شدید بازار املاک و مستغلات هر روز شکل جدیدی به خود می گیرد. هرچند جرم جعل یک جرم مستقل است و بعضی اوقات به تنهایی اتفاق می افتد اما در بیشتر موارد جعل مقدمه وقوع […]

دعوای تخلیه اماکن تجاری یکی دیگر از دعاوی حقوقی ملکی ، دعوای تخلیه اماکن تجاری است که یکی از دعاوی رایج مطرح شده در مراجع قضایی، محسوب میشود. دعوای تخلیه اماکن تجاری معمولا در قرارداد های اجاره اتفاق می‌افتد. اما اینکه چه  موقع است که دعوای تخلیه ملک تجاری در مراجع قضایی مطرح می‌شود؟ و […]

دعوای مطالبه سرقفلی یکی دیگر از دعاوی ملکی حقوقی، دعوای مطالبه سرقفلی وحق کسب وپیشه است که در امور ملکی و تجاری یکی از دعاوی شایع به شمار می آید. و ما دراین مقاله  ان را مورد بررسی قرار می دهیم. اما ابتدا باید با معنی سرقفلی اشنا شویم: دعوای حقوقی ملکی معنی سرقفلی سرقفلی […]

ورود با قهر و غلبه به ملک دیگری یکی دیگر از دعاوی کیفری ملکی، ورود باقهروغلبه به ملک دیگری است که دراین مقاله ان را مورد بررسی قرار میدهیم. اما خوب است ابتدا با مفهوم  تصرف عدوانی اشنا شویم: تصرف عدوانی دو نوع است: حقوقی و‌کیفری و ما دراینجا به توضیح کیفری ان می پردازیم: […]

دعواي ابطال سند مالكيت معارض يكي ديگر از دعاوي حقوقي ملكي، دعواي ابطال سند مالكيت معارض است. یکی از اشتباهاتی که ممكن است در حوزه ثبت اسناد اتفاق بيفتد، صدور سند مالکیت معارض است. منظور از اسناد مالکیت معارض  يعني براي یک ملک دو سند به نام دو شخص صادر شده باشد طوري  که ابتدا […]

توقیف اموال مهریه، مالی است که با انعقاد عقد ازدواج به مالکیت زن در می اید و زن می تواند هر زمان که خواست وجه مهریه را از همسر خود مطالبه کند . در مطالبه مهریه معمولا  شوهر به محض اطلاع از اینکه زوجه قصد دریافت مهریه را دارد ، اقدام به انتقال اموال خود به […]

توقيف املاك در ماده ی 771 قانون مدنی، بيان شده است كه رهن قراردادی است که به موجب آن بدهکار مالی را به عنوان وثیقه به طلبکار می دهد. کسی که مال را رهن می دهد و بدهکار است را راهن و طلبکار را مرتهن می نامند. همچنین مالی را  که در رهن طلبکار قرار […]

دعواي حقوقي ملكي همانطور كه  در مقاله ي قبلي گفتيم، يكي  كديگر از دعاوي حقوقي  ملكي دعواي تقسيم و افراز ملك مشاع است كه دراين مقاله به بررسي ان مي پردازيم. منظور از ملك مشاع ، ملک مشترک است یعنی ملکی که بیشتراز یک مالک داشته باشد. مثلا اگر خانه ای باشد  که ۳ دانگ […]

مفهوم مصادره مصادره در لغت به معناي مال کسی را به زور ضبط و جریمه کردن است. مصادره اموال طبق قانون مصادره در قانون طبق ماده‌ی ۲۱۴ قانون مجازات اسلامی  است که مي گويد: «مجرم باید مالی را که در اثر ارتکاب جرم به دست أورده است را  اگر موجود باشد عین آن را و […]

تعريف مزايده در مقاله قبلي در مورد مفهوم توقيف و اموال قابل توقيف توضيح داديم حال در اين مقاله به تعريف مزايده و كاربردهاي ان خواهيم پرداخت. همانطور كه در مقاله قبلي گفتيم اموال ممكن است به علت هايي توقيف شوند . و مقررات مربوط ب توقيف و فروش اموال بر اساس منقول و غيرمنقول […]