دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره با تصویت قانون روابط موجر و مستاجر در سال 56، شرایطي ایجاد شد که طبق آن رابطه استیجاری که بین موجر و مستاجر ایجاد شده، با پایان یافتن اجاره تمام نميشود و مال اجاره ای هم چنان دست مستاجر می ماند و مستاجر هم چنان می توانست از […]

فسخ قرارداد اجاره طبق قانون مدني عقد اجاره، عقدی لازم است و هركدام از طرفین قراداد، به ان بايد پایبند باشند. اما با این وجود،  مستاجردر مواردی قبل از گرفتن ملک ميتواند به فسخ قرارداد اجاره اقدام  نماید. مواردي از قبيل وجود عیب در عین مستاجره، عدم تحویل آن، تخلف از شرط فعل در عقد […]

حکم تخلیه مستاجر یکی از قراردادهای رایج که امروزه  کاربرد زيادي  دارد، قرارداد اجاره است. اجاره، عقدی است که به موجب آن، مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می شود و در ازای استفاده از آن، به موجر اجاره بها پرداخت می گردد. قرارداد اجاره، تابع قانون مدنی و قوانین روابط موجر و مستاجر است. مستاجر و موجر، به […]

اجاره، اوصاف وانواع ان خرید و فروش املاک و اشیا ممکن است به دلایل اقتصادی و گاهی به دلایل غیر اقتصادی  ممکن نباشد و افراد نتوانند یا نخواهند مال مورد نیازشان را خریداری کنند. در این موارد نوع دیگری از قراردادها را قانون گذار در نظر گرفته است که به آن قرارداد اجاره می گویند. […]

فسخ قرارداد اجاره از سوی موجر و مستاجر  در لغت اجاره به معنای کرایه دادن است و در قانون مدنی قرارداد اجاره عقدی لازم است که یک طرف قرارداد در ازاء اینکه مالی را برای استفاده به دیگری می دهد اجرت دریافت می کند، لازم بودن عقد اجاره یعنی انکه دو طرف نمی توانند به […]

دعوای تخلیه اماکن تجاری یکی دیگر از دعاوی حقوقی ملکی ، دعوای تخلیه اماکن تجاری است که یکی از دعاوی رایج مطرح شده در مراجع قضایی، محسوب میشود. دعوای تخلیه اماکن تجاری معمولا در قرارداد های اجاره اتفاق می‌افتد. اما اینکه چه  موقع است که دعوای تخلیه ملک تجاری در مراجع قضایی مطرح می‌شود؟ و […]

دعوای مطالبه سرقفلی یکی دیگر از دعاوی ملکی حقوقی، دعوای مطالبه سرقفلی وحق کسب وپیشه است که در امور ملکی و تجاری یکی از دعاوی شایع به شمار می آید. و ما دراین مقاله  ان را مورد بررسی قرار می دهیم. اما ابتدا باید با معنی سرقفلی اشنا شویم: دعوای حقوقی ملکی معنی سرقفلی سرقفلی […]