جردن- عاطفی غربی- ساختمان کیمیا

طرح الزامی شدن ثبت معاملات

در ۱5 آذر ۱۴۰۲، تغییر بزرگی در حوزه مسکن و املاک ایجاد شد:

تصویب قانون جدیدی که ثبت رسمی همه معاملات اموال غیرمنقول، مثل خانه‌ها، آپارتمان‌ها و زمین‌ها را الزامی کرده است. این تغییر قانونی، نه‌تنها اقدام ساده‌ای نیست، بلکه گامی بزرگ به سمت شفافیت و اعتماد در بازار املاک محسوب می‌شود.

تا قبل از این بسیاری از معاملات املاک به‌صورت غیررسمی انجام می‌شد که می‌توانست منجر به اختلافات حقوقی و مشکلاتی برای خریداران و فروشندگان شود. اما حالا، با اجباری شدن ثبت رسمی، هر معامله‌ای باید با دقت و به‌صورت شفاف در دفاتر ثبت اسناد ثبت شود. یعنی ایجاد یک سیستم قابل اعتماد که در آن اطلاعات مربوط به هر ملک به‌طور دقیق و قانونی ثبت می‌شود.

این تحول قانونی، نه‌تنها امنیت بیشتری را برای معامله‌کنندگان به ارمغان می‌آورد، بلکه به دولت اجازه می‌دهد تا نظارت دقیق‌تری بر بازار املاک داشته باشد. این کار، علاوه بر کاهش معاملات غیرقانونی و جلوگیری از فرار مالیاتی، به بهبود ساختار اقتصادی کشور کمک خواهد کرد. در نهایت، قانون جدید گامی مهم به سمت یک بازار املاک شفاف و عادلانه است.

نمایی گرافیکی از املاک اوقافی

ثبت رسمی املاک قولنامه‌ای

اگر ملک شما قولنامه‌ای‌ست، شما فرصت دارید که املاک قولنامه‌ای خود را به ثبت رسمی برسانید. نگرانید؟ نه، نگران نباشید، چون ما کنار شماییم. بنیاد حقوقی وکیل علیمردانی با ارائه خدمات تخصصی و قابل اعتماد، راهکاری ایده‌آل برای رویارویی با این چالش‌ها را ارائه می‌دهد. ما با استفاده از تجربه گسترده و دانش عمیق در زمینه قوانین مربوط به معاملات املاک و اراضی، شما را در تمام مراحل، از ثبت معامله تا رسیدگی به مسائل حقوقی، همراهی می‌کنیم. اطمینان داشته باشید که تمام معاملات شما به درستی و مطابق با آخرین قوانین و مقررات انجام می‌شود. نیازی به نگرانی از دعاوی حقوقی و مشکلات قانونی نیست؛ ما در کنار شما هستیم تا اطمینان خاطر و امنیت حقوقی را به شما هدیه دهیم. برای تجربه یک خدمت حقوقی بی‌نظیر، همین حالا با ما تماس بگیرید. لطفا فرم زیر را تکمیل کنید

سوالات متداول درباره طرح الزامی شدن ثبت معاملات

اگر ملکی را با استفاده از قولنامه خریداری یا فروخته‌اید، باید به سرعت اقدام به ثبت رسمی معامله خود در سامانه ثبت الکترونیک اسناد کنید. این امر برای اطمینان از اعتبار قانونی معامله و جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده ضروری است. در صورت عدم ثبت، معاملات ممکن است در مراجع قضایی قابل استماع نباشند و از اعتبار قانونی برخوردار نباشند.
بر اساس طرح جدیدی که توسط مجمع تشخیص مصلحت نظام ایران مورد تصویب قرار گرفته است، مشکلاتی برای املاکی که فقط با قولنامه انتقال یافته‌اند، پیش نمی‌آید. طبق این طرح، از این پس همه معاملات اموال غیرمنقول باید به صورت رسمی و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند. از این پس، دعاوی حقوقی و شکایات کیفری مربوط به چنین املاکی که ثبت نشده‌اند، در مراجع قضایی، شبه قضایی و داوری پذیرفته نخواهند شد. همچنین، اسناد ثبت نشده مربوط به این اعمال حقوقی در دستگاه‌های اجرایی موضوع ماده ۲۹ قانون برنامه ششم توسعه پذیرفته نمی‌شوند. این امر به این معناست که افرادی که ملکی را فقط با استفاده از قولنامه خریداری کرده‌اند، باید اقدام به ثبت رسمی معامله خود در سامانه مربوطه کنند تا از حقوق قانونی خود محافظت کرده و از مشکلات حقوقی احتمالی جلوگیری کنند.
این طرح بیان می‌کند که یک سال پس از راه‌اندازی رسمی سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون، همه اعمال حقوقی که منجر به انتقال مالکیت یا حق انتفاع اموال غیرمنقول می‌شوند، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسند که شامل عقود مفید منافع برای بیش از دو سال، پیش‌فروش ساختمان و دیگر موارد مشابه است.

[metform form_id=”6644″]

نظر بدهید

× چطوری می‌تونم بهتون کمک کنم؟