ثبت نام وام ساخت مسکن
اگر شما هم نیاز به ثبت نام وام ساخت مسکن دارید، باید از طریق بانک مسکن اقدام کنید. شرط اصلی برای دریافت وام ساخت مسکن، داشتن درآمدی مستقل است که بتوانید قسط‌های آن را پرداخت کنید.
مبلغ وام ساخت مسکن در سال ۱۴۰2
در سال‌های قبل مبلغ وام مسکن حدود 300 میلیون تومان بود. در سال 1402، این مقدار افزایش پیدا کرد و به 600 میلیون تومان رسیده است. البته 33 درصد افزایش در برخی از شهرها مثل تهران، تبریز، مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، اهواز، ساری، رشت، قم، بوشهر و بندرعباس وجود دارد که البته شرایطی نیز وجود دارد. این مبلغ در صورتی به افراد تعلق می‌گیرد که از فناوری‌های نوین در ساخت ساختمان استفاده کرده باشند.
در شهرهایی که جمعیت آنها بیشتر 200 هزار نفر باشد، مبلغ وام به 500 میلیون تومان می‌رسد.
در شهرهایی که جمعیت آنها کمتر از 200 هزار نفر باشد، مبلغ وام بین 300 تا 350 میلیون تومان است.
نحوه درخواست وام مسکن
شما می‌توانید برای درخواست وام ساخت مسکن از طریق سایت www.bank-maskan.ir اقدام کنید. می‌توانید وارد وب‌سایت شده و سپس از طریق بخش درخواست تسهیلات شروع کنید.
- روی درخواست جدید کلیک کنید.
- شماره تلفن خود را به نام شماست وارد کرده و سپس کد امنیتی را نیز بنویسید و به ادامه ثبت نام بپردازید.
- این مرحله، مرحله احراز هویست است. کدی را به شماره شما ارسال شده، وارد کنید تا احراز هویت شوید.
- سپس انواع تسهیلات را مشاهده خواهید کرد. گزینه مشارکت مدنی (ساخت مسکن) را انتخاب کنید.
البته شما می‌توانید مدارک خود را به همراه داشته باشید و به‌صورت حضوری از طریق بانک، پرونده خود را به جریان بیاندازید.
مدارک لازم برای ثبت نام وام مسکن سال 1402
کپی کارت ملی یا شناسنامه
سند مالکیت یا قرارداد اجاره مسکن
گواهی حقوق و درآمد (برای افراد شاغل)
گزارش آخرین وضعیت مالی (برای کسب‌وکارها)
گزارش وضعیت اعتباری فرد (گزارش تسهیلات و اعتبارات قبلی)
مستندات مربوط به پروژه ساخت یا بازسازی (در صورت درخواست وام برای ساخت یا بهسازی مسکن)
میزان اقساط وام ساخت مسکن
حداکثر مدت‌زمانی که برای بازپرداخت اقساط وام ساخت مسکن در نظر گرفته شده، 12 سال است. هر چقدر مدت‌زمان بازپرداخت کمتر باشد، اقساط آن نیز بیشتر خواهد بود. بنابراین نمی‌توان مبلغ قطعی برای بازپرداخت اقساط در نظر گرفت.
میزان سود دریافتی
میزان سود دریافتی برای وام مسکن یکی از نکات مهمی است که حتما باید به آن توجه داشته باشید تا دچار ضرر و زیان‌های مالی نشوید. درصد مشخص شده از سمت معاونت راه و شهرسازی، سود 18 درصد بوده است. البته این سود برای مبالغ 600، 500، 450، 400، 350 و 300 میلیون تومان است. اگر مبلغ وام کمتر از این مبالغ باشد، درصد سود دریافتی نیز کمتر خواهد بود.
از چه بانک‌هایی می‌توان وام ساخت مسکن گرفت؟
در اکثر کشورها، بانک‌ها و مؤسسات مالی مختلف ارائه‌دهنده وام مسکن هستند. این بانک‌ها عمدتاً به‌عنوان اعتبارات مسکن یا وام مسکن شناخته می‌شوند. برخی از بانک‌های معتبر در این زمینه عبارتند از:
بانک مسکن: به عنوان یک بانک اختصاصی مسکن در ایران، بانک مسکن انواع وام‌های مسکن را ارائه می‌دهد.
بانک صادرات ایران: این بانک نیز به عنوان یکی از بانک‌های ملی ایران وام مسکن را ارائه می‌کند.
بانک توسعه صادرات ایران (بانک توسعه): بانک توسعه نیز در زمینه وام مسکن فعالیت دارد.
بانک کشاورزی: بانک کشاورزی نیز از جمله بانک‌هایی است که وام مسکن را ارائه می‌دهد.
بانک صنعت و معدن: این بانک نیز در زمینه اعتبارات مسکن فعالیت دارد.
مهم است که قبل از اقدام به درخواست وام، شرایط و نرخ‌های مربوط به وام مسکن از هر بانک را دقیقاً بررسی کنید. هر بانک ممکن است شرایط متفاوتی داشته باشد و بسته به شرایط فردی شما، یک بانک ممکن است مناسب‌تر از دیگران باشد. وجود وکیل متخصص در کنار شما می‌تواند کمک‌کننده باشد تا بتوانید سریع‌تر مدارک خود را ارائه دهید.
سوالات متداول درباره ثبت نام وام ساخت مسکن
[metform form_id=”6644″]