بنیاد حقوقی وکیل علیمردانی
فرض ها و صاحبان فرض

فرض ها و صاحبان فرض

فرض ها و صاحبان فرض (ماده۸۹۳  تا ۹۰۵ قانون مدنی) طبق ماده ۸۹۳ قانون مدنی بعضی از وراث به فرض و بعضی به قرابت و بعضی گاه به فرض و گاه به قرابت ارث‌ می برند. حال، فرض برها یا صاحبان فرض کسانی هستند که سهم ان ها ازترکه معین و مشخص است مانند مادر […]
ادامه مطلب
مفهوم حجب و انواع آن

مفهوم حجب و انواع آن

مفهوم حجب و انواع آن ( ماده۸۸۶تا۸۹۲قانون مدنی ) ماده ۸۸۶ قانون مدنی در تعریف حجب بیان نموده است: ”حجب حالت وارثی است که به واسطه بودن وارث دیگر از بردن ارث کلاً یا جزئاً محروم می شود”. حجب در لغت به معنی منع و پوشاندن است. حجب در اصطلاح حقوقی یعنی اینکه برخی از […]
ادامه مطلب
‌‌‌حـقوق‌ مالکیت چاه‌های آب؛ عرصه تحول از حقوق خصوصی به حقوق عمومی

‌‌‌حـقوق‌ مالکیت چاه‌های آب؛ عرصه تحول از حقوق خصوصی به حقوق عمومی

زمانی‌که بهره‌بردار، آن‌ مقدار آب تعیین شده در پروانه بهره‌برداری را استخراج کرد، مالک آن آب می‌شود و می‌تواند‌ هرگونه‌ تصرفات مادی و حقوقی در آن به‌ عمل‌ آورد‌. بدین‌ سان‌ در این قـسمت‌ هـمچنان‌ نظام قـانون مدنی حاکم است و مالکیت خصوصی فرد به رسمیت شناخته می‌شود و به تبع، از حقوق‌ مالکانه‌ بهره‌مند‌ خواهد بـود. چنانچه خود قانون‌گذار نیز در‌ ماده‌ 7 قانون‌ توزیع‌ عادلانه‌ آب‌ به بـهره‌بردار اجـازه فـروش آب مازاد چاه خود را داده است: «در مورد چاه‌هایی كه مقدار آب‌دهی مجاز آن بیش از میزان مصرف معقول صاحبان چاه باشد‌ و مـازاد ‌ ‌آب چـاه با ارائه شواهد و قرائن برای اموركشاورزی، صنعتی و شهری مصرف معقول داشته باشد، وزارت نیرو مـی‌تواند تـا زمـانی كه ضرورت اجتماعی ایجاب كند با توجه به مقررات و رعایت‌ مصالح‌ عمومی برای كلیه مصرف كنـندگان اجازه مصرف صادر کند و قیمت عادله آب به صاحب چاه پرداخت شود». پرداخت قـیمت عادلانه آب چاه به دارنـده پروانـه خود گواهی بر مالکیت‌ بهره‌بردار‌ بر آب چاه پس از بهره‌برداری است....
ادامه مطلب
ماده 147 قانون ثبت

اخذ سند مالکیت از طریق ماده 147 قانون ثبت برای زمین های کشاورزی به چه نحو است؟

ماده 147 قانون ثبت برای زمین های کشاورزی ممکن است که شخصی سالها متصرف زمین کشاورزی باشد. یا اینکه زمین کشاوزی را خریداری نموده باشد. لیکن به جهاتی امکان تنظیم سند رسمی برای وی وجود نداشته باشد. یکی از راه های قانونی در این موارد اعمال ماده 147 اصلاحی قانون ثبت اسناد می باشد که […]
ادامه مطلب
ملک مشاعی

آیا امکان جدا سازی و تفکیک سهم شرکای ملک مشاعی وجود دارد؟

افراز ملک مشاعی ممکن است تاکنون شنیده باشید که شخصی مالک یک دانگ مشاع از ملکی می باشد. که این به این معنا است که این شخص به نسبت سهم خود در ذره ذره ملک شریک می باشد. البته این بدان معنا نمی باشد که این گونه مالکین نتوانند سهم خود را بطور مشخص جدا […]
ادامه مطلب
تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت به چه نکاتی می بایست توجه نماییم؟

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت یکی از پرتعدادترین پرونده های قضایی در دادگاه های کشور ناشی از اختلافات مربوط به قراردادهای مشارکت است. از سویی به لحاظ قانونی عبارات به کار رفته در این قراردادها و درج تعهدات طرفین به طور دقیق بسیار حایز اهمیت است. مشارکت در ساخت بنا به طور معمول به این […]
ادامه مطلب
تخلیه ملک تجاری

آیا تخلیه ملک تجاری به علت تغییر شغل امکان‌پذیر است؟

ممکن است مغازه یا ملک تجاری با موضوع فعالیت مشخصی به شخصی اجاره داده شود. که پس از مدتی این شخص بدون آنکه به موجر (در اصطلاحات قراردادی به شخصی که ملک را اجاره داده است موجر می‌گویند.) اطلاع دهد اقدام به راه‌اندازی شغل دیگری در این محل نماید. که در این مقاله سعی داریم […]
ادامه مطلب
حق کسب و پیشه چیست؟

حق کسب و پیشه چیست؟

حق کسب و پیشه چیست هنگامی که شخصی ملکی (مغازه تجاری) را اجاره می نماید، ممکن است در هنگام تخلیه حقی به لحاظ مالی (معادل وجه نقد) برای وی وجود داشته باشد. که اجاره دهنده (موجر یا مالک) برای تخلیه ملک مجبور باشد این حق را که به آن حق کسب و پیشه می گویند […]
ادامه مطلب
مهریه حقی چالش برانگیز

مهریه حقی چالش برانگیز

اصل ماجرا… مهریه جزو حقوق مادی به‌‌رسمیت‌ شناخته‌ شده در سند ازدواج است که زنان هر زمان بخواهند می‌توانند برای دریافتش اقدام کنند. دادگاه خانواده مثل همیشه است؛ شلوغ، بی‌حواس، عصبانی، پراسترس و مغموم از زن و مردهایی که با خشم وارد می‌شوند، هرچه فریاد دارند سر زندگی مشترکشان می‌کشند و دست آخر با تنفر و فحش زیر لب از دادگاه بیرون می‌روند. فضا حتی این روزها مضطرب‌تر هم شده چرا […]
ادامه مطلب
2022
0
No products in the cart.
AllEscortAllEscortAllEscort
× پشتیبانی