یکی از نشانه‌های وکیل خوب در زمینه امور ملکی، تسلط او روی انواع خیارات قانونی است. ما شش خیار قانونی به شرح زیر داریم:

• خیار شرط

شرطی که در قرارداد ذکر می‌شود که در مدت معینی، یکی از طرفین قرارداد می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

• خیار مجلس

همان طور که از اسم این خیار مشخص است، به این نکته اشاره می‌کند که تا زمانی که طرفین در کنار هم هستند، می‌توانند قرارداد را فسخ کنند

• خیار تدلیس

ممکن است یکی از طرفین، دیگری را فریب داده و با این کار، قراردادی را منعقد کند. در این شرایط، فردی که متضرر شده، می‌تواند قرارداد را فسخ کند

• خیار عیب

ممکن است ملک، عیب و ایرادی داشته باشد و مالک در زمان انعقاد قرارداد، آن را ذکر نکند. در صورت اثبات، مستاجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

• خیار تخلف از شرط

در قرارداد، طرفین قرارداد تعهداتی را قبول می‌کنند. اگر یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، فرد خسارت‌دیده می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

• خیار تخلف از وصف

گاهی مالک از امکاناتی صحبت می‌کند که مستاجر از آنها بهره می‌برد. اگر مشخص شود که این امکانات واقعی نبوده‌اند، مستاجر می‌تواند از خیار تخلف از وصف استفاده کرده و قرارداد را فسخ کند.

خُب اگر یک وکیل خوب در حوزه امور اجاره و تخلیه ملک، به این اختیارات، احاطه کامل نداشته باشد، ممکن است نتواند از موکل خود به‌خوبی دفاع کند و حق او ضایع شود. گاهی برخی از وکیلان غیرماهر، که تعداد آنها کم است، با یک جملۀ «عه، نمی‌دونستم»، خود را از زیر بار مسئولیت‌های سنگین، رها می‌کنند. ما در بنیاد حقوقی وکیل علیمردانی سعی کرده‌ایم تیمی از وکلای باتجربه و شاخص در این حوزه را تشکیل دهیم که بتوانیم خدمات بهینه‌ای را در سریع‌ترین زمان ممکن ارائه دهیم.