موارد قانونی مندرج در قرارداد مشارکت در ساخت در قرارداد مشارکت در ساختي كه  بین مالک و سازندگان منعقد شده ، باید تعهدات طرفین و ضمانت اجرای عدم انجام آن‌ ها، مدت قرارداد، موضوع دقیق قرارداد، آورده های دو طرف، نسبت سهم طرفین (سهم الشرکه)، تمام هزینه ها و … به طور دقیق ذکر شود تا […]

فسخ قرارداد اجاره طبق قانون مدني عقد اجاره، عقدی لازم است و هركدام از طرفین قراداد، به ان بايد پایبند باشند. اما با این وجود،  مستاجردر مواردی قبل از گرفتن ملک ميتواند به فسخ قرارداد اجاره اقدام  نماید. مواردي از قبيل وجود عیب در عین مستاجره، عدم تحویل آن، تخلف از شرط فعل در عقد […]

حکم تخلیه مستاجر یکی از قراردادهای رایج که امروزه  کاربرد زيادي  دارد، قرارداد اجاره است. اجاره، عقدی است که به موجب آن، مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می شود و در ازای استفاده از آن، به موجر اجاره بها پرداخت می گردد. قرارداد اجاره، تابع قانون مدنی و قوانین روابط موجر و مستاجر است. مستاجر و موجر، به […]

اجاره، اوصاف وانواع ان خرید و فروش املاک و اشیا ممکن است به دلایل اقتصادی و گاهی به دلایل غیر اقتصادی  ممکن نباشد و افراد نتوانند یا نخواهند مال مورد نیازشان را خریداری کنند. در این موارد نوع دیگری از قراردادها را قانون گذار در نظر گرفته است که به آن قرارداد اجاره می گویند. […]

فسخ قرارداد اجاره از سوی موجر و مستاجر  در لغت اجاره به معنای کرایه دادن است و در قانون مدنی قرارداد اجاره عقدی لازم است که یک طرف قرارداد در ازاء اینکه مالی را برای استفاده به دیگری می دهد اجرت دریافت می کند، لازم بودن عقد اجاره یعنی انکه دو طرف نمی توانند به […]

کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری با پیشرفت شهرنشینی و افزایش نیاز به مسکن افرادی برآنند که در خارج از محدوده ی شهری ساخت و ساز غیر قانونی انجام دهند. در این بین کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری برای جلوگیری از ساخت و سازهای غیر قانونی که در محدوده بیرون شهرانجام می شود تشکیل شده است. کمیسیون ذکرشده […]

کمیسیون های شهرداری و وظایف آن ها با گسترش شهرنشینی و مسائل و مشکلات زندگی شهری  توجه به راه هایی برای بهتر کردن زندگی شهرنشین ها ضروری است. یکی از عوامل تاثیرگذار بر زندگی شهری بحث مدیریت شهری می باشد. یکی از ساز و کارهای مدیریت شهری نظارت سازمان ها یا نهادهایی بر فعالیت‌های شهری […]

جعل اسناد ملکی یکی از مصادیق جرایم کیفری در حوزه املاک، جعل سند ملک است. این موضوع با توجه به نوسانات شدید بازار املاک و مستغلات هر روز شکل جدیدی به خود می گیرد. هرچند جرم جعل یک جرم مستقل است و بعضی اوقات به تنهایی اتفاق می افتد اما در بیشتر موارد جعل مقدمه وقوع […]