فروش املاک مشاعی و تقسیم ترکه

دعواي حقوقي ملكي همانطور كه  در مقاله ي قبلي گفتيم، يكي  كديگر از دعاوي حقوقي  ملكي دعواي تقسيم و افراز ملك مشاع است كه دراين مقاله به بررسي ان مي پردازيم. منظور از ملك مشاع ، ملک مشترک است یعنی ملکی که بیشتراز یک مالک داشته باشد. مثلا اگر خانه ای باشد  که ۳ دانگ […]

بعد از فوت پدر چه اقداماتي بايد انجام شود؟ مراحل انحصار وراثت  ازجمله مسائلي كه فرزندان بعد از فوت پدر با ان روبه رو هستند مسائل مربوط به ارث است.براين أساس اقداماتي كه فرزندان بعداز فوت پدر بايد انجام دهند ازجمله مواردزيراست: الف) گواهي فوت: يكي از كارهاي مهمي كه بعد از فوت پدر بايد […]

فرض ها و صاحبان فرض (ماده۸۹۳  تا ۹۰۵ قانون مدنی) طبق ماده ۸۹۳ قانون مدنی بعضی از وراث به فرض و بعضی به قرابت و بعضی گاه به فرض و گاه به قرابت ارث‌ می برند. حال، فرض برها یا صاحبان فرض کسانی هستند که سهم ان ها ازترکه معین و مشخص است مانند مادر […]

مفهوم حجب و انواع آن ( ماده۸۸۶تا۸۹۲قانون مدنی ) ماده ۸۸۶ قانون مدنی در تعریف حجب بیان نموده است: ”حجب حالت وارثی است که به واسطه بودن وارث دیگر از بردن ارث کلاً یا جزئاً محروم می شود”. حجب در لغت به معنی منع و پوشاندن است. حجب در اصطلاح حقوقی یعنی اینکه برخی از […]

موانع ارث (ماده٨٨٠تا٨٨٥قانون مدني) برخي از أمور باعث ميشود تا براي ارث بردن مانع ايجاد شود كه اين موانع ياموجب محروميت ازهمه ارث مي شود يا بعضي از آن. موانع ارث در قانون مدني شامل موارد زير است: نخست –  قتل عمدي مورث  ( متوفي )  مطابق ماده 880 قانون مدنی قتل از موانع ارث […]

موجبات ارث موجبات ارث به شرایطی گفته میشود که در صورت جمع شدن ان ها ترکه(دارايي)از متوفي(فرد فوت شده) به وراث انتقال مي يابد. به عنوان مثال برای اینکه دارایی خانواده از پدر به پسر انتقال یابد تحقق ۴شرط لازم است: ۱) فوت پدر ۲) وجود رابطه خویشاوندی مشروع پسر با پدر ۳) زنده بودن […]

ارث چیست؟ هنگامی که فردی فوت می نماید (به اصطلاح حقوقی به وی متوفی میگوییم) یکی از مسائلی که در رابطه با این موضوع مطرح می‌ گردد این است که تکلیف اموال و دیون باقی مانده شخص متوفی چه می شود؟ زیرا معمولا شخص متوفی دارای اموالی است که می بایست مقررات قانونی میان بازماندگان وی یا همان وارثین تقسیم شودو […]

ممکن است اشخاصی در ملکی شریک باشند و یکی یا چند نفر از شرکا تمایل به ادامه شراکت نداشته باشد از سویی شرکای این ملک بر نحوه جداسازی سهم خود توافقی نداشته باشند و از سویی سهم شرکا در ملک غیر قابل تقسیم باشد در این موارد چاره ای جز فروش ملک باقی نمی ماند […]