بعد از این که « وکلای متخصص بنیاد» اسناد و مدارک را بررسی نموده‌اند راهکارهای متعدد حقوقی تحلیل و النهایه راهکار حقوقی و قانونی که احتمال موفقیت آن بالا و هزینه طرح آن حداقل می‌باشد را انتخاب و عموماً مراحل ذیل را جهت طرح دعوا انجام خواهند داد.
الف ) مراحل قبل از دادگاه
1 – بررسی و تحلیل اسناد و مدارک و سوابق پرونده.
2 – تنظیم دادخواست یا لایحه دفاعیه حسب مورد.
3 – تقویم دادخواست یا لایه دفاعیه ضمن اعلام وکالت.
4 – تعیین وقت رسیدگی به دعوا و ابلاغ آن به وکلای محترم پرونده.
ب ) مراحل دادگاهی
1 – حضور در وقت رسیدگی و دفاع کتبی و شفاهی از پرونده.
2 – تقدیم لایحه های دفاعیه یا اعتراضیه به دعوا.
3 – تقاضای استعلام یا کارشناسی یا هرنوع خواسته دیگر از دادگاه محترم.
4 – اعتراض به نظریه کارشناسی یا جرح شهود و…
5 – صدور رای از دادگاه و ابلاغ آن به وکلاء محترم پرونده.
ج ) مراحل بعد از صدور رای
1 – در صورتی که به ضرر موکل باشد: دادخواست تجدیدنظرخواهی به همراه لایحه دفاعیه مفصل بعد از بررسی اسناد استنادی دادگاه تنظیم و به دادگاه عالی تقدیم خواهد شد.
2 – در صورتی که به نفع موکل باشد: در پاسخ به لایحه تجدیدنظر خواهی محکوم علیه لایحه کامل و جامع جهت حفظ رای و حقوق موکل به دادگاه ، تقدیم خواهد شد.
3 – تعیین وقت نظارت یا رسیدگی و بررسی پرونده و صدور رای از سوی دادگاه محترم تجدیدنظر
ابلاغ دادنامه تجدیدنظر خواهی به اصحاب دعوا یا وکلای محترم آن.
تذکر: در این مرحله نیز نیاز به اعلام وکالت و ابطال تمبر وکالتی مجدد می‌باشد.
د ) مرحله اجرای رای
1 – تقاضای تشکیل پرونده اجرا.
2 – ابلاغ اجراییه به محکوم علیه پرونده.
3 – اجرای رای توسط دادورز اجرا به همراه وکیل محکوم له.
تذکر: در این مرحله نیز وکیل محترم باید برای ورود به قسمت اجرای پرونده باید اعلام وکالت نماید.
تماس با بنیاد حقوقی وکیل علیمردانی جهت مشاوره
از نظر عرفی و رویه قضایی پرونده‌های ملکی که نیاز به ارجاع امر به کارشناسی ندارند یا موضوع آنها بحث و بررسی و اظهار نظر قضایی و تخصصی تخلفات نباشد در مهلت ۵ الی ۷ ماهه برای تصمیم گیری آنها زمان لازم است لیکن در خصوص پرونده‌هایی که نیاز به بررسی تخصصی موضوع و ارجاع امر به هیات‌های کارشناسی متعدد است به این زمان سه ماه نیز اضافه می‌شود تا دادگاه بتواند در این خصوص تصمیم بگیرد.
لازم به یادآوری است:
* مهلت زمانی فوق الذکر با توجه به عرف و رویه حاکم بوده و ممکن است به جهت تراکم کاری شعبه یا مجتمع قضایی متفاوت باشد.
* ارجاع امر به کارشناسی یا وجود ایرادات شکلی دعوا یا کامل نبودن تشریفات رسیدگی مسلماً در مهلت زمانی اعلام موثر خواهد بود.
تماس با بنیاد حقوقی وکیل علیمردانی جهت مشاوره
هرچند حسب هر نوع دعوای ملکی مدارک خاص آن لازم است لیکن به طور کلی و عموم این مدارک برای طرح و دفاع از دعاوی ملکی لازم می‌باشد:
1 – مدارک دال بر مالکیت اعم از مبایعه نامه، قولنامه، صلح نامه، سند مالکیت.
2 – مدارک دال برتصرف مانند استشهادیه محلی و تامین دلیل.
3 – مدارک دال بر رهن بودن یا وام داشتن ملک و عدم تنظیم سند بنام خریدار.
4 – گواهی عدم حضور یا صورتجلسه مربوطه یا اظهارنامه.
5 – سوابق دادگاهی موضوع پرونده ملکی.
